Co oznacza wypłata kredytu hipotecznego w transzach?
Wypłata kredytu w transzach oznacza, że bank nie przekazuje całej przyznanej kwoty kredytu jednorazowo, tylko dzieli ją na kilka części (transz) i wypłaca je stopniowo w określonych etapach realizacji inwestycji.
Najczęściej taki mechanizm spotyka się przy kredytach hipotecznych na budowę domu lub zakup od dewelopera nieruchomości w budowie.
Każda kolejna transza jest wypłacana po spełnieniu określonego warunku, np.:
- zakończenie konkretnego etapu budowy – zakup od dewelopera, budowa z generalnym wykonawcą,
- kontrola postępu prac przez bank – budowa domu metodą gospodarczą (inspekcja, zdjęcia, wgląd do dziennika budowy),
- przedstawienie faktur.
Dlaczego bank tak robi?
- kontroluje postęp inwestycji,
- zwiększa swoje zaangażowanie proporcjonalnie do wzrostu wartości zabezpieczenia,
- zmniejsza ryzyko, że pieniądze zostaną wykorzystane niezgodnie z celem.
Co to oznacza dla Kredytobiorcy?
Do momentu wypłaty kolejnych transz Kredytobiorca płaci odsetki tylko od kwoty już wypłaconej przez bank, a nie od całego kredytu. Po uruchomieniu wszystkich środków z kredytu hipotecznego następuje pełna płatność raty kapitałowo- odsetkowej.
Dlaczego warto z nami?
- Porównujemy oferty wszystkich czołowych banków – nie promujemy jednej opcji, tylko wybieramy tę, która najlepiej pasuje do Twojej sytuacji.
- Nie pobieramy żadnych opłat od Klientów – nasze wsparcie jest bezpłatne.
- Pomagamy od A do Z – od analizy zdolności kredytowej po podpisanie umowy w banku.
- Nie zostawiamy Cię po decyzji kredytowej – wspieramy aż do wypłaty środków.